Mnoho z vás už určitě zažilo být v roli podnájemníka nebo nájemníka.
Někteří z vás měli to štěstí a získali startovací pozici od rodičů - vlastní byt. Jiní mají byt na hypotéku a tím odpadá mnoho starostí s pronajímáním bytu.
I přestože práva nájemníků posílila díky občanskému zákoníku v roce 2014, neznamená to, že pronajímání bytu bude jednoduchý proces.
Představte si příkladem mladý začínající pár, který si chce koupit časem své vlastní bydlení, ale k získání hypotéky potřebuje nejprve čas pro získání stability v oblasti příjmů. Příkladů může být mnoho, ale vyjmenujme ty nejčastější, kterými jsou například kvalitní zaměstnání po zkušební době, ideálně naspořené rezervy a někdy i čas na vyřešení možných nepovedených rozhodnutí z minulosti, která mohou znemožňovat získání hypotéky apod. Vzniká tudíž situace, kdy je nutné najít přechodnou formu bydlení, než se vyřeší financování vlastního bydlení.
Doba pro vyřešení svých financí pro pořízení vlastního bydlení vyžaduje několik let v dočasné formě.
První možnost se samozřejmě nabízí u rodičů, kde ale mohou vznikat mezigenerační neshody, ztráta soukromí nebo třeba snaha rodičů neustále „vychovávat své dítě“ a potenciálně i partnera. Může se stát (a stává se), že při společném nuceném soužití s rodinou i třeba po několika letech samostatného bydlení, dochází k narušení přítomných i budoucích rodinných vztahů. Setkali jsme se také s mnoha případy, kdy společné žití způsobilo kompletně celé rozboření rodinných vztahů, které se již nedalo napravit.
Samozřejmě ale existují světlé výjimky a věříme, že pokud si tuto možnost vyberete, vy budete jednou z nich!
Pokud jste již situaci zažili, dokážete ze zkušenosti nebo představy zhodnotit, že tato možnost je možná finančně výhodná, ale pro budoucnost rodiny není tou nejlepší.�
Druhé řešení je nájem nebo podnájem.
Zde mohou začít starosti, které jsou spojené s prvotním hledáním bytu, většinou online. Dlouhé hledání, které může trvat dny ale i měsíce, mohou pojit partnerské dohady a rozepře, po nichž již konečně můžete začít obcházet prohlídky. Když už najdete ten správný byt, vaše nadšenost může přejít do zoufalství v bitvě o vysněný podnájem formou dražby, kdo z potenciálních nájemců dá víc nebo zalíbení se majiteli jiným způsobem. Bohužel, nikde není zaručeno, že tento proces si zopakujete jen jednou!
Když už celé kolečko projdete a zdá se, že je vyhráno, přichází další kroky, ke kterým se váže složení kauce nebo provize pro realitní kancelář, kdy musíte v případě opravdu vysněného bydlení, jednat i v horizontu hodin.
V momentě podepsání smlouvy ale začíná proces zařizování, který je finančně náročný pro každého. Na druhou stranu ale dodá vašemu bydlení pocit opravdového domova!
Když to vše zvládnete, může se stát, že se majitel rozhodne byt z jakéhokoli důvodu způsobeného radou realitní kanceláře, finanční potřebou nebo jakýmkoliv jiným podnětem, prodat. Pro vás celá situace znamená začít celý proces znova.
Příkladný mladý pár vydělává a spoří peníze v jakékoli možnosti pronájmu s vidinou, že za 5 let si našetří třeba 500.000 Kč potřebných pro své bydlení.�
Když se páru za rok podaří naspořit alespoň 100.000 Kč, přijde rána od pronajímatele, že se z bytu musí odstěhovat.
Už samotné stěhování může obnášet větší finanční částku, uvedení bytu do původního stavu, mnohdy nenavrácení kauce v plné výši, shánění bytu nového, telefonování, prohlídky, maily a provize realitce, vybavení nového bytu. Najednou z uspořené částky 100.000 Kč může být třeba jen 40.000 Kč a pokud se tato situace zopakuje, úspory se těžko střádají i pro tak velký cíl jako je společné a dlouhodobé bydlení. Zkrátka stěhování stojí čas i peníze, proto se mladému páru z příkladu může podnájemní bydlení protáhnout na 8 - 9 let, ne-li déle.
Naše řešení? Nabídnout nájemníkům bydlení ve svém.
Pro svůj dlouhodobý cíl bydlení ve svém, jsme tu my – Byty Domy Česko. Spolu s naším týmem pro vás dokážeme najít dlouhodobý podnájem, připravit i společně koupit vaše vlastní bydlení (ať byt či dům) za výhodných podmínek. Díky doplňkovým finančním službám, které poskytujeme jako benefit pro vás, dokážeme sestavit například individuální program na míru, jak efektivně dosáhnout svého bydlení v optimálním horizontu a za co nejlepších podmínek.