Kromě všech ostatních věcí, které při pronajímání vaší nemovitosti musíte řešit je také převedení energií na nájemce a nebo ponechat tuto částku ve službách, které vám nájemce hradí spolu se samotným nájmem. Je to správná cesta? V tomto případě nelze jednoznačně říci, co je lepší, a proto se spíše pojďme podívat na výhody obou možností a starosti s tím spojenými.
Proč převést na nájemce? Nejprve si představte příklad ze života. Vlastním dům s 10 byty. 10 nájemců přesáhne zálohy a vznikne u každého nedoplatek 10.000 Kč. Já zaplatim tedy 100.000 korun s nejistotou, zda mi nájemci všichni zaplatí, ale zaplatit musím.
To se vám nelíbí, co?
Doporučujeme vždy převést na nájemce, zálohy si tudíž platí přímo on a vy máte o starost méně. Výhodou je i to, že nájemce si může sám regulovat, zda je spíše v přesahu nebo naopak na konci roku získá přeplatek. To je i pro něj výhoda.�
Nevýhodou ovšem je, že pokud nájemce neplatí zálohy a dojde tak k nutné demontáži měřidel, náklady s tím spojené jdou většinou za vlastníkem nemovitosti. Tady se ale bavíme o částce v řádu nižších tisícikorun.�
V případě převodu na nájemce doporučujeme, převádět jen k ověřeným dodavatelům. A to kvůli spolehlivosti a kvalitě.
Nejefektivnější způsob je pak ten, kdy osobně s nájemcem zajdete na pobočku dodavatele a společně provedete převod. Určitě si s sebou nezapomeňte nájemní smlouvu a předávací protokoly měřidel. U některých společností můžete využít online převod, ovšem někdy tento způsob bývá zmatený, a to obzvláště v případě, kdy nevíte přesně co a jak vyplnit.�
A poslední, neméně důležitý krok je nezapomenout si zkontrolovat, zda převod skutečně proběhl.�
Tím pádem energie necháte v zálohách na služby. Největším problémem je tu pak situace, kdy nájemce elektřinou plýtvá a zálohy tak nejsou dostatečné. S tímto si můžete ale snadno poradit.
A to jednoduchými kroky:
Většina nájemců nemá problém nedoplatky doplatit, proto věříme, že to bude i váš případ.
Co byste si tedy vybrali? My máme jasno!�